Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi)
Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal est un document de planification urbaine régissant le cadre du développement et de l’aménagement du territoire dans un souci de développement durable.
Le PLUi d’Angers Loire Métropole a été approuvé par délibération du 13 février 2017, révisé par délibération du 13 septembre 2021 et modifié le 10 juillet 2023.
Plus d’infos sur : https://www.angersloiremetropole.fr/un-territoire-en-mouvement/plan-local-d-urbanisme-intercommunal/index.html
Présentation
il intègre les règles d'urbanisme, le programme local de l'habitat (PLH) et le plan de déplacements urbains (PDU). Le tout avec l'objectif de garantir, sur une dizaine d'années, le développement équilibré du territoire en termes de logements, de déplacements, de développement économique et de préservation des patrimoines naturel et bâti.
Il définit à l’échelle locale un projet de développement à horizon d’une dizaine d’années, permettant d’anticiper et de programmer les besoins du territoire en termes d’emplois, de logements, de services, d’équipements, etc.
Il détermine les droits à construire applicables à chaque parcelle et fixe les normes règlementaires de construction suivant la nature de la zone (site naturel, espace agricole, zone urbaine à dominante d’activité économique, résidentielle, etc.).
Contrairement au document antérieur (Plan d’Occupation des Sols — POS), le PLUi n’est pas uniquement tourné vers la règlementation de l’usage du sol. Il porte également un projet global et équilibré pour le territoire en mettant en cohérence les politiques publiques du logement, des transports et déplacements, de l’action économique, de l’environnement.
Le PLUi en 6 points
Le PLUi d’Angers Loire Métropole c’est:
- un PLU unique pour les 29 communes du territoire communautaire.
- un PLU « 3 en 1 » qui intègre les politiques de l’Habitat (Programme local de l’habitat — PLH) et des Déplacements (Plan de déplacements urbains — PDU)
- un projet de développement qui contribue à limiter la consommation foncière
- une approche nouvelle pour la préservation de la biodiversité
- une démarche particulière de prise en compte du patrimoine bâti et des composantes végétales du territoire
- des règles de hauteur adaptées aux enjeux grâce à un plan des hauteurs
Plus d'infos sur : https://www.angersloiremetropole.fr/un-territoire-en-mouvement/plan-local-d-urbanisme-intercommunal/index.html
